Что считается совместно нажитым имуществом при разводе?

Совместно нажитое имущество

Что считается совместно нажитым имуществом при разводе?

Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.

Личное имущество

Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью.

А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Недвижимость, полученная в наследство

Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости.

Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры.

Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов.

Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность.

Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Читайте также  Развод через суд как быстро?

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу.

В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты.

Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Согласны ли вы?

Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию.

В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально.

«Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).

Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/sobstvennost/sovmestno-nazhitoe-imushchestvo/

Раздел имущества при разводе

Что считается совместно нажитым имуществом при разводе?

Вступая в законный брак, пара должна понимать, что практически все имущество, которое будет приобретено ими в период брака, является общей совместной собственностью супругов.

Живя долгие годы в одном браке, человек не задумывается о материальных аспектах существования. Тем не менее, бывают ситуации, когда большое количество ссор, конфликтов приводит к тому, что многие люди обращаются в суд за разделом имущества.

Совместно нажитое имущество при разводе.

Вступая в законный брак, пара должна понимать, что все имущество, которое будет приобретено ими в период брака, является общей

совместной собственностью. Данное положение закреплено в Семейном и Гражданском кодексах и является общим правилом.

Действие такой нормы права обосновывается тем, что денежные средства, на которые приобретается какое-либо имущество (за исключением личной собственности), принадлежит обоим супругам в равных частях, независимо от того, кто из них зарабатывает больше.

Исключением из этого правила является имущество, полученное по безвозмездным сделкам – наследству, приватизации квартиры и других подобных сделок.

 Если же жена находится в декретном отпуске по уходу за ребенком, временно не работает или является домохозяйкой, то считается, что денежные средства, которые зарабатывает ее муж, тоже будут общими, так как находясь дома, женщина выполняет работу(ведение домашних дел, быта).

Таким образом, все денежные средства и имущество, приобретенное на них, будут принадлежать семейной паре на праве общей совместной собственности, при этом каждый из супругов имеет право на ее половину.

По общему правилу, совместно нажитое имущество при разводе будет делиться таким образом, что каждый из супругов может претендовать на ½часть. Однако, это еще не означает, что раздел имущества при разводе будет происходить именно так.

Раздел имущества до развода.

Чтобы в дальнейшем не возникало претензий супругов друг к другу относительно собственности, юристы советуют заключить паре брачный договор. Брачный договор представляет собой письменное соглашение, которое регулирует имущественные отношения двух сторон в случае расторжения брака.

  Оформить брачное соглашение можно как до официальной регистрации брака, так и после. Единственный нюанс, на который стоит обратить внимание – это то, что договор, оформленный до брака, вступит в силу только после его законной регистрации. Что же касается законных супругов, заключить данный договор они могут в любой момент.

Читайте также  Оплата госпошлины на развод через мировой суд

  Именно этим договором стороны могут изменить порядок собственности, который установлен законом. Раздел имущества при разводе будет осуществляться с учетом брачного договора.

Так, если по закону мужу и жене полагается по ½ части совместно нажитого имущества, то брачным договором можно определить иные доли.

Например, при расторжении брака тому супругу, на содержании которого остается общий ребенок, отойдет 2/3 части совместной собственности, второй же супруг получит — 1/3 долю.

Другим способом, как поделить имущество, является договор раздела имущества супругов. Муж и жена имеют право заключить такое соглашение, но только в том случае, если в отношении собственности нет спора и стороны мирным путем хотят урегулировать имущественные правоотношения. Договор раздела имущества удостоверяется нотариально.

Раздел имущества после расторжения брака.

Как правило, раздел имущества происходит одновременно с процедурой развода. Гораздо реже делится собственность, когда расторжение брака уже произошло. Юристы не советуют затягивать супругам с разделом имущества  и осуществлять раздел имущества после расторжения брака, по нескольким причинам:

  • Срок, в течение которого лицо может обратиться в суд, составляет три года.
  • Бывший супруг или супруга может исчезнуть из виду.

Поэтому, при наличии имущественного спора рекомендуется оформлять развод и сразу же определять доли супругов в праве собственности. После раздела имущества при разводе каждый из них становится законным собственником присужденной ему части.

Как же все-таки делится имущество после развода? Важно понимать, что делиться будет только та собственность, которая является совместной (приобретенной в браке). Те объекты, которые куплены до брачных отношений, подарены или получены в наследство, разделу не подлежат.

Делятся ли кредиты при разводе?

Многие супружеские пары берут кредитные займы в различных банках или финансовых учреждениях. Тут же встает вопрос: делятся ли кредиты при разводе?

Все долги, которые муж и жена приобрели в период брака, считаются общими. Долговые обязательства в случае раздела имущества при разводе будут разделены пропорционально присужденным частям.

Однако, нужно учитывать тот факт, на какие цели брался кредит. Если супруг взял заемные средства в банке для удовлетворения личных потребностей, то такие долги не могут быть отнесены к общим. К тому же сами банковские учреждения не особо практикуют перевод долга на другого человека.

 Обычно при выдаче кредита человеку, который состоит в браке, банк требует согласие второго супруга для оформления кредитного договора. Другой вариант – когда муж (жена) выступают в качестве поручителя по договору.

Если супруг, который оформил на свое имя кредитный договор, не выплачивает заемные средства, то лицо, выступившее поручителем, будет нести обязательства перед банком.

 Раздел имущества в суде при разводе.

Большинство разводов происходит в судебном порядке, поскольку чаще всего муж и жена имеют несовершеннолетних детей или спор по поводу совместной собственности. Наряду с требованием расторгнуть брак истец требует разделить имущество. Таким образом, в одном исковом заявлении можно заявить два требования, которые непосредственно связаны друг с другом.

Правила раздела имущества в суде при разводе основаны на постулате равенства долей супругов в праве совместной собственности. Тем не менее, не обязательно, что имущество будет поделено в равных частях. Должны быть учтены следующие обстоятельства: 

  • С кем из супругов будет проживать ребенок;
  • Кто из сторон не работал по неуважительным причинам;
  • Аморальное поведение кого-либо из супругов;
  • Порча общего имущества.

 Безусловно, если имеет место быть какое-либо из перечисленных фактов, необходимо будет доказать это.

Чтобы суд отступил от равенства долей и определил одному из супругов большую часть, необходимо привести веские доводы, почему должна быть уменьшена часть второго супруга.

Например, если лицо систематически употребляет спиртные напитки, на покупку которых тратит общие денежные средства семьи или продается общее имущество для получения денег на покупку алкоголя, можно предоставить в качестве подтверждающего документа копии медицинских заключений нарколога.

Кроме того, не лишним будет привлечь свидетелей для дачи показаний. Таким образом, раздел имущества при разводе требует в обязательном порядке доказательной базы, если сторона хочет отсудить большую долю. 

Читайте также  Как делить имущество при разводе без суда?

Источник: https://iddp.ru/razdel-imushhestva-pri-razvode/

Что считается совместно нажитым имуществом?

Что считается совместно нажитым имуществом при разводе?

12.10.

2018 ‭

Считается совместно нажитым имуществом все то, что было приобретено супругами в период действия брака (зарегистрированного соответствующим образом, а также гражданского) и должно использоваться любым из них на равных правах и условиях. Именно со дня вступления молодоженов в законный брак все, что будет куплено за общие деньги для нужд семьи, будет считаться совместным.

Но приведенная формулировка всего лишь отражает сущность понятия в целом. На практике же все немного сложнее. Нюансы законодательства, касающиеся общего права пользования, оговорены ниже.

Что может считаться совместно нажитым имуществом при разводе

Что может считаться совместно нажитым имуществом при разводе и при каких условиях, вы узнаете из таблицы.

Предмет Считается ли общим или нет
Квартира, полученная в наследство или по дарственной, на протяжении времени ведения супругами совместного хозяйства. Нет, если жилплощадь была оставлена в наследство или оформлена посредством договора дарения одному из супругов. Да, если документы были оформлены на мужа и жену одновременно. При этом доля совместно нажитого указывается в документах наследования и дарения, и именно это будет учитываться при разводе или ином разделе.
Машина, приобретенная на деньги одного из спутников жизни (проценты от депозита, дохода от предпринимательской деятельности и прочих) Нет, кроме случаев, когда транспортное средство куплено было на средства из общего бюджета.
Приватизированная квартира. Да, в случае оформления паевой собственности, и нет при условии того, что жилье было отчуждено в пользу одного из супругов.
Земельный участок. Аналогично приватизированной квартире. Но при этом следует понимать, что пай, полученный в наследство или по договору дарения одной из сторон, общим не считается.
Жилье, взятое на льготных условиях, в частности, в ипотеку. Да, так как в договоре приобретения обе стороны имеют обязательства по погашению, а выплаты и проценты по данному виду кредита должны покрываться из общего дохода.

Читать также:  Гарантийный ремонт товара

Кроме всего этого, общим считаются деньги, которые:

  • получены каждой стороной в качестве месячного содержания (пенсии, пособия и материальная помощь);
  • перечислены на личный банковский счет в качестве оплаты за труд.

Общим доходом также являются:

  • чистая прибыль от предпринимательской деятельности;
  • дивиденды от оборота средств, вложенных в ценные бумаги;
  • депозитные вклады.

А вот средства, полученные от продажи интеллектуальной собственности, и гонорары, а также предметы роскоши, подаренные в их качестве, в этот список не входят.

Следовательно, все то, что приобретено на общие средства, собранные и накопленные супругами, состоящими в браке, является совместно нажитым, а то, что куплено на личные деньги любого из них, – нет.

Именные подарки и наследство

Именные подарки и наследство, полученные мужем (или женой) от родителей или сторонних лиц (например, участки под застройку, дома, техника, транспортные средства и прочее), являются личным имуществом.

Вторая сторона претендовать на него не имеет законного права при разделе имущества, но может принять его в собственность при условии того, что владелец умер, утратил дееспособность или считается отсутствующим без вести.

Если стоит вопрос о принятии наследства, то такую норму права, как раздел или наследование после смерти одного из супругов, следует рассматривать так: если оставшийся в живых супруг дееспособен, то он имеет право претендовать на все совместно нажитое имущество.

В заключение статьи о том, что в разрезе законодательства считается совместно нажитым имуществом, следует сказать о том, что квартира (дом, дачный или земельный участок для возведения частного дома) или машина, подпадающие под категорию вещей, приобретенных из общих средств, при разводе должны делиться поровну. Каждый из бывших супругов может претендовать на полагающуюся ему часть или оплату доли стоимости. Решение вопросов, ответы на которые не удалось получить супругам по добровольной договоренности, производится в суде.

Читать также:  Установление отцовства в судебном порядке Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

  • Как делится при разводе квартира в ипотеке?
  • Замена ИНН при смене фамилии через Госуслуги
  • Как подтвердить личность и учетную запись госуслуги в МФЦ
  • Регистрация и подтверждение учетной записи в ЕСИА

Источник: https://mfc-list.info/chto-schitaetsja-sovmestno-nazhitym-imushhestvom.html